不動産投資で成功させる【副収入成功の秘訣ポイント】

マンション購入

マンションの購入方法についてですが、一般的には新築マンションもしくは中古マンションの購入になるかと思います。投資マンションについては、一般的なマンションと同じく新築マンションもしくは中古マンションの購入になります。この場合、投資マンションについては中古マンションの購入の方をオススメします。 中古マンションが良い理由としては、新築マンションに比べて安価で購入できるということです。気に入った物件であれば自分で居住することもできますし、賃貸マンションとして貸し出すこともできます。 ほとんどの大家さんは人に貸し出す賃貸マンションとして利用しているケースが多いです。 購入方法としては有名な不動産仲介業者もしくはインターネットを利用して購入手続きを利用します。

投資マンションを購入するにあたって運用していく必要があります。そもそも購入するにあたって運用の決まりもあります。それは表面利回りと呼ばれるパーセントが10%ぐらいでなければ運用が難しいということです。運用がスムーズに行っても数年後に金利の変動による返済で赤字になってしまうのです。 また、実質利回りを見ていく必要もあります。この実質利回りというのは表面利回りよりも細かく利回りを抽出していることになり、管理費や修繕積立費、その他費用を月々の家賃から引いたもので算出するようになっています。この管理費や修繕積立費が高ければ高いほどその投資マンションが上手く運用されていないということになりがちですので注意して確認する必要があります。